Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :
6490, 6492 40e Avenue,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 11363276
Visite libre
Dimanche, 24 mai 2026 : 14:00
- 16:00
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Magnifique duplex rénové avec soin au coeur du Nouveau-Rosemont. Lumineux rdc à aire ouverte offrant une ambiance chaleureuse, deux grandes chambres et une salle de bain rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher de béton chauffant comprend une vaste salle familiale, deux chambres et une superbe salle de bain. Profitez d'une immense cour avec terrasse, cabanon et accès direct au sous-sol. Le logement du 2e étage est loué et offre un revenu supplémentaire. Situé sur une rue paisible et verdoyante, à quelques pas de Rue Beaubien et de ses commerces, ce duplex clé en main représente une occasion rare dans un secteur recherché!
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
6490 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, luminaires suspendus, pôles de rideaux.
Biens personnels des vendeurs et de la locataire.
Magnifique duplex situé au coeur du Nouveau Rosemont.
Rénové avec soin, ce duplex de 29 pieds de façade est
implanté sur un terrain de plus de 4000 pieds carrés. Il se
distingue par ses généreuses dimensions et sa large
fenestration.
LOGEMENT DU RDC - Libre à l'acheteur
+ Aire ouverte lumineuse
+ 2 chambres à l'étage et 2 chambres au sous-sol
+ 2 salles de bain rénovées
+ Plancher de bois francs à l'étage et plancher en béton
chauffant au sous-sol
+ Une grande salle familiale aux sous-sol
+ Insonorisation des plafonds au rdc dans l'aire de vie
+ Insonorisation des plafonds au sous-sol
+ Grande cour avec terrasse aménagée
+ Possibilité d'ajouter une allée de stationnement sur le
côté de la propriété (à valider avec la ville)
LOGEMENT DU 2E ÉTAGE - Loué
+ Belle luminosité
+ 3 chambres à coucher
+ Grande terrasse à l'arrière
TRAVAUX RÉCENTS
+ Aménagement du sous-sol avec plancher en béton chauffant
+ Nouveaux panneaux électriques dans chacun des logements
+ Ajout d'un drain français intérieur avec sump pump
+ Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures
de l'immeuble
+ Nouvelle clôture pour plus d'intimité
LOCALISATION
+ Quartier verdoyant, familial et dynamique
+ À distance de marche des commerces, cafés et restaurants
de la rue Beaubien
+ Écoles primaires, secondaires et Cégep à proximité
+ Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Joseph-Paré
avec ses terrains sportifs et sa piscine extérieure, ainsi
que le parc Maisonneuve et ses nombreuses installations
+ Hôpital Maisonneuve-Rosemont et Institut de cardiologie
de Montréal
**À noter que le chauffage est inclus dans le bail du 6492.
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