Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :
2651, Rue Beaubien E.,
app.
102,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16832025
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 014.00 pi. ca.
Opportunité unique ! Magnifique condo de coin de style "maison de ville" sur deux étages construits en 2021. Au rez de chaussé, entrée indépendante s'ouvre sur le salon, la salle à manger, cuisine avec îlot et coin café, vue sur la grande terrasse privée. Au rdj, 2 chambres avec possibilité de 3 , 1 salle de bain + 1 salle d'eau, rangement, espace vélos et stationnement. À quelques pas des cafés, restaurants et boutiques branchés, entre le parc Beaubien et le parc Molson. À proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet emplacement de choix vous offre un cadre de vie idéal au coeur du quartier. GCR 5 ans
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Système alarme - Pergola bioclimatique terrasse extérieure - Borne de recharge véhicule électrique - Laveuse/sécheuse LG - 2021 - Téléviseur salon et support télescopique - Meubles intégrés (chambres et salle familial...
Système alarme - Pergola bioclimatique terrasse extérieure - Borne de recharge véhicule électrique - Laveuse/sécheuse LG - 2021 - Téléviseur salon et support télescopique - Meubles intégrés (chambres et salle familiale) - Stores motorisés - Serrures, interrupteurs, thermostats intelligents (domotique) - Pellicules solaires - Luminaires
Voir plus Voir moinsToiles d'artistes - Tous les meubles (incluant mobilier terrasse et BBQ) et effets personnels des propriétaires - Cellier - 2021 Cuisinière induction Bertazzoni - 2021 Réfrigérateur Fisher & Paykel (36po. avec eau et ...
Toiles d'artistes - Tous les meubles (incluant mobilier terrasse et BBQ) et effets personnels des propriétaires - Cellier - 2021 Cuisinière induction Bertazzoni - 2021 Réfrigérateur Fisher & Paykel (36po. avec eau et glaçons) - 2021 Lave vaisselle Miele
Voir plus Voir moinsDe style maison de ville, cette unité de coin sur deux
étages, construite en 2021, a été aménagée pour garantir
une fluidité naturelle entre les espaces et une lumière
abondante dans chaque pièce.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des
matériaux et l'architecture. Le hall d'entrée s'ouvre sur
le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d'un
îlot central avec comptoir en granite et d'un coin café.
Une belle continuité entre les pièces est mise en valeur
grâce à un magnifique mobilier intégré sur mesure et à la
lumière qui émane des grandes fenêtres, offrant une vue sur
la grande terrasse privée. Une salle d'eau complète ce
niveau.
Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent une salle
familiale (possible d'une configuration pour chambre à
coucher suppl.), un espace bar et deux chambres à coucher.
La salle de bain, habillée de murs en céramique pour un
entretien facile, est équipée d'un bain-douche et d'une
laveuse et d'une sécheuse superposées.
Plusieurs atouts :
*Garantie GCR de 5 ans
*Immeuble construit en 2021
*Planchers de bois et de céramique
*Chape de béton avec membrane pour une insonorisation accrue
*Cloisons intérieures insonorisées
*Thermopompe murale
*Plancher chauffant dans la salle de bain
*Cuisine avec comptoir de granite
*Coin café intégré
* La configuration actuelle comprend deux chambres à
coucher, avec possibilité d'ajouter un mur ou de modifier
les divisions afin d'aménager une troisième chambre.
* Superbe terrasse privée entourée d'arbres.
* Accès au rangement intérieur
* Espace pour vélos.
* Stationnement inclus.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie
Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de
l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier,
la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le
Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
Les frais de condo incluent : la participation au fonds de
prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien,
l'électricité et le chauffage des parties communes,
l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion et
d'administration.
Superficie habitable telle qu'indiquée au certificat de
localisation.
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