Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :
7022, Rue Garnier,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22816184
16 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Splendide maison rénovée - 2024, avec +4400 pi² de terrain, au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie. Vous serez séduit par la qualité des matériaux, son architecture et son caractère unique et authentique. Au rdc, une liaison fluide entre les espaces se crée grâce à l'aire ouverte reliant salon, salle à manger et cuisine munie d'un immense îlot et porte-patio accédant à une exceptionnelle cour arrière. Fenestration sur 3 côtés et plafonds de 8,9'. Pour compléter, 3 ch. à l'étage, 2 SDB & 1 SE, salle de lavage. Sous sol offre différentes possibilités - entrée indépendante, salle familiale, cuisine, chambre, sdb et rangement. Garage & 2 stationn.
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Cellier, Buikt in du salon, Tablette sdb, PAX chambre, Lampe salon, Plaque + Four, Luminaires, Borne électrique
BBQ, Kit de patio, Sofa en L avec parasol, électroménagers (sauf plaque + four), Pôles + rideaux (chambre d'enfant), Support à télévision
Magnifique maison rénovée en 2024, située sur la rue
Garnier, au coeur du quartier de la Rosemont - La Petite
Patrie , qui saura vous séduire par la qualité de ses
matériaux et son architecture.
Dès l'entrée, un superbe escalier avec rampe en bois donne
le ton et témoigne du caractère unique de la propriété. Une
liaison fluide entre les espaces se crée grâce à l'aire
ouverte reliant le salon, salle à manger et cuisine munie
d'un immense îlot et porte-patio accédant à une cour
arrière remarquable. La fenestration sur 3 côtés et les
plafonds de 8,9' procurent une luminosité exceptionnelle,
soulignant l'ampleur des espaces.
Un majestueux escalier mène au 2e étage, où se trouvent 3
chambres à coucher, une salle de bain et une salle de
lavage complète les lieux.
Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses
possibilités d'aménagement. Selon les besoins, il peut être
converti en espace bigénérationnel ou autre, grâce à son
entrée indépendante, sa salle familiale, la possibilité
d'une chambre, une cuisine, une salle de bain et grands
espaces de rangement.
Cette propriété se distingue aussi par son terrain de plus
de 4 400 pi², un avantage considérable sur le marché.
Un garage avec espace de rangement et deux espaces de
stationnement.
Une résidence élégante avec une qualité de vie au coeur de
Rosemont - La Petite Patrie.
Vous serez à distance de marche des services, des magasins
et des parcs :
* Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert et leurs
multiples commerces
* Épicerie Métro et IGA;
* Écoles primaires Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant
et Saint-Barthélemy, écoles secondaires Académie de
Roberval et Père-Marquette;
* À distance de marche de l'Hôpital Jean-Talon, de la
Clinique Papineau et de deux pharmacies Jean Coutu;
* Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert et leurs
multiples commerces
* À 2 minutes de marche de la station de métro Fabre.
*** Améliorations ***
* Entrée - Nouveaux planchers de bois franc en chevron
* Optimisation des espaces avec une aire ouverte entre la
cuisine et la salle à manger
* Mur en bois - design avec banquette intégrée - salle a
manger
* Cuisine conçue avec des matériaux de haute qualité,
revêtement de plancher en céramique, dosseret, hotte
intégrée, tiroirs « soft close », garde-manger, etc.
* Aménagement d'un coin café avec porte coulissante et
espace bar
* Installation d'un îlot central de grande dimension 62,75"
x 84"granit mat.
* Planchers de bois franc
* Salon - Aménagement avec meubles sur mesure, changement
de la fenêtre
* Préservation des moulures originales, des portes
françaises et de l'escalier afin de conserver
l'authenticité des lieux
* Ajout d'une salle d'eau à l'étage principal
et plusieurs autres travaux - voir déclaration du vendeur.
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