Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :
6875, 6879 Rue Fabre,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24491381
Visite libre
Dimanche, 11 janvier 2026 : 14:00
- 16:00
15 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 916.00 pi. ca.
TRIPLE OCCUPATION ! Magnifique triplex de 30 pi de façade a bénéficié de rénovations, tant intérieur qu'extérieur, tout en préservant le cachet authentique de la Petite-Patrie; moulures, portes en bois, planchers de bois et hauts plafonds. RDC: Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec îlot, accès à la cour arrière, 2 ch. et 2 bureaux à l'étage, sdb et 2 ch. supplémentaires au ss, 2 x autres salles familiales, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. 2 x autres unités 4 ½ lumineux disposant de terrasses privées. Stationnement possible à l'arrière. Secteur prisé de Rosemont pour ses commerces, transports, parcs, écoles
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les stores, rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, Hotte, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, four.
Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au
coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques
pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a
bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à
l'intérieur qu'à l'extérieur.
6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose
d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une
cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec
terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à
l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux
autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles
familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et
plusieurs espaces de rangement.
Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un
aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial
ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et
chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de
profiter pleinement de l'extérieur.
Un stationnement possible à l'arrière, selon les
aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle
complètent l'ensemble.
Revenus locatifs potentiels :
- 6879 : VACANT -3200 $/mois.
- 6875 : VACANT -1500 $/mois.
- 6877 : VACANT -1400 $/mois.
.
Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.
Rénovations :
Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse,
isolation, cadrages, moulures, etc.
* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un
potentiel d'amiante
* Nouvelles fenêtres avants et arrières
* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures
* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des
pièces & nouveau revêtements de planchers
céramique cuisine et salle de bain
* Nouvelle cuisine
* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites
* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie
* Changement du chauffage pour plinthe électrique et
retrait de l'ancien système de chauffage
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans
d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au
rdc.
Autres améliorations :
* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière
* 2018 Balustrade
* Mortier de brique facade avant
* 2025 Marches extérieurs avants & limon
* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et
peinturé.
Une propriété clé en main alliant rendement locatif et
tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !
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