Carolina Navarrete

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Carolina Navarrete

Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Façade
Façade
1/32   Façade
Cour
2/32   Cour
Vue d'ensemble
3/32   Vue d'ensemble
Cuisine
4/32   Cuisine
Vue d'ensemble
5/32   Vue d'ensemble
Hall d'entrée
6/32   Hall d'entrée
Vue
7/32   Vue
Salon
8/32   Salon
Vue d'ensemble
9/32   Vue d'ensemble
Salle à manger
10/32   Salle à manger
Cuisine
11/32   Cuisine
Cuisine
12/32   Cuisine
Cuisine
13/32   Cuisine
Cuisine
14/32   Cuisine
Chambre à coucher principale
15/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/32   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
17/32   Chambre à coucher
Salle de bains
18/32   Salle de bains
Escalier
19/32   Escalier
Salle familiale
20/32   Salle familiale
Salle familiale
21/32   Salle familiale
Salle familiale
22/32   Salle familiale
Salle de bains
23/32   Salle de bains
Atelier
24/32   Atelier
Salle de lavage
25/32   Salle de lavage
Atelier
26/32   Atelier
Façade
27/32   Façade
Garage
28/32   Garage
Cour
29/32   Cour
Terrasse
30/32   Terrasse
Façade
31/32   Façade
Terrasse
32/32   Terrasse

11105, Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 22949841

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Parfaite pour tous les types de familles, cette maison entièrement rénovée combine style, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été conçu avec soin, des matériaux haut de gamme aux électroménagers modernes. Le rez-de-chaussée lumineux, avec sa disposition à aire ouverte, est idéal pour les moments de partage. À l'étage, trois chambres accueillantes s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour une famille avec enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Située près des écoles, des parcs et des services, elle simplifie la vie quotidienne. La terrasse privée, entourée de verdure, promet calme et intimité. Clé en main, prête à vous accueillir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
27.80 pi. x 41.90 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.50 pi. x 81.00 pi.
Prise de possession
45 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.80 pi.
Profondeur du bâtiment
41.90 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
81.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 034.40 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2024)
Taxes municipales :
3 688$ (2024)
Total
4 150$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
313 200$
Bâtiment
267 700$
Total
580 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 414$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x11.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.10x11.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.4x10.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.2x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.1x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x10.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.5x6.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.7x14.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
5.2x7.3 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
26.6x16.3 pi.   - Irr
Béton
Salle de lavage
Voir plus Voir moins

Inclusions


Duo Four/micro-onde, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle, stores, stores intelligents des deux fenêtres de la façade, luminaires.

Exclusions


3 lumières de la façade, le système de domotique, le réfrigérateur, les supports de télévision.

Addenda


Visites sur RDV vendredi 24 janvier entre 15h et 17h et

samedi 25 janvier de 13h à 15h.

La maison est située dans un environnement paisible et

agréable, offrant un cadre de vie idéal. Ce secteur

recherché se distingue par ses rues arborées, ses maisons

charmantes et son atmosphère conviviale. À proximité, vous

trouverez l'école St-André-Apôtre, idéale pour les familles

avec enfants. Le bord de l'eau est à quelques pas, offrant

des espaces verts et des sentiers pour se détendre et

profiter de la nature. Le quartier est également bien

desservi par les transports en commun, facilitant l'accès

aux commerces, restaurants et autres services du secteur.

Un endroit parfait alliant tranquillité et commodités!

Propriété très bien entretenue et ayant bénéficiée de

plusieurs rénovations dans les dernières années :

- toiture élastomère en 2015

- planchers en 2017

- 2 salle de bains en 2019

- balcon avant en 2020

- les électros inclus sont de 2023.

- cuisine, fenêtres et système de chauffage en 2023

- terrasse, porte de garage en 2024

- Suite au remplacement du système de chauffage, de porte

et de fenêtres, la maison a reçu en 2024 la cote

énergétique EnerGuide de 91.

Il est à noter que :

*Certains meubles (armoires) peuvent être négociés ainsi

que le système de domotique.

*Deux des trois chambres sont meublées virtuellement, elles

sont actuellement utilisées comme bureau et walk-in.

*Les dates de l'acte de vente et d'occupation sont

potentiellement flexibles.

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