Carolina Navarrete

+
Carolina Navarrete

Carolina Navarrete
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
275 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Salon
Salon
1/14   Salon
Salon
2/14   Salon
Cuisine
3/14   Cuisine
Cuisine
4/14   Cuisine
Cuisine
5/14   Cuisine
Balcon
6/14   Balcon
PASAGEWAY
7/14   PASAGEWAY
Salle à manger
8/14   Salle à manger
Salle à manger
9/14   Salle à manger
Chambre à coucher
10/14   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/14   Chambre à coucher
Salle de bains
12/14   Salle de bains
Rangement
13/14   Rangement
Façade
14/14   Façade

3454, Av. Gascon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 22231512

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

47.40 m²

Charmante et chaleureuse unité d'une chambre à coucher dans une rue calme et paisible. Située au deuxième étage, cette unité dispose d'un bel espace de vie bénéficiant de soleil tout l'après-midi. La chambre à coucher confortable est adjacente à une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de boudoir, selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'un balcon privé à l'avant et d'un autre à l'arrière pour étirer les soirées d'été !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1941
Date de livraison prévue 01-09-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
3.64 m x 13.52 m - Irr
Superficie habitable
47.40 m²
Dimensions du terrain
7.62 m x 21.59 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
3.64 m
Profondeur du bâtiment
13.52 m
Superficie habitable
47.40 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
21.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
164.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
635$ (2021)
Taxes municipales :
5 105$ (2022)
Total
5 740$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x10.1 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
10.3x8.10 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
10.9x9.4 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11.4x9.11 pi.  
Céramique

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, îlot de la cuisine, deux tabourets, luminaires, pôles à rideaux, climatiseur de fenêtre, meuble de bureau du salon, tablettes de la salle à man...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, îlot de la cuisine, deux tabourets, luminaires, pôles à rideaux, climatiseur de fenêtre, meuble de bureau du salon, tablettes de la salle à manger et porte-manteaux de l'entrée.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Tablettes du salon et de la chambre à coucher.

Addenda


L'unité

L'unité se compose d'une chambre à coucher de bonne

dimension donnant accès au balcon avant. La pièce adjacente

permet un aménagement selon vos besoins. Elle sert

actuellement de salle à manger, mais pourrait également

être aménagée comme bureau ou comme boudoir. La salle de

bain est très lumineuse grâce à un grand puits de lumière.

Offrant beaucoup de rangement, la cuisine est aménagée de

façon fonctionnelle et est ouverte sur le salon. Cet espace

constitue une pièce à vivre très agréable grâce au soleil

d'après-midi. À l'arrière, le balcon orienté nord-ouest

vous permettra de profiter des soirées d'été.

Un généreux espace de rangement se trouve également au

sous-sol.

*****

La copropriété

La copropriété est gérée à l'amiable. Elle ne dispose pas

de fonds de prévoyance ni d'historique de procès-verbaux.

Le montant total des taxes municipales et scolaires (2021)

pour l'immeuble est de 5 740$ par année. Le montant de la

quote-part du 3454 (20%) est de 1 148$ par année.

Le montant d'assurance de l'immeuble pour 2022-2023 est de

3622$ par année. Le montant pour la quote-part du 3454

(20%) est de 724$ par année.

La convention d'indivision prévoit un droit de préemption

de 5 jours en faveur des indivisaires.

*****

Les travaux

Cuisine et salle de bain refaites en 2009 selon les anciens

propriétaires.

Fenêtres changées en 1997 (voir facture)

Réparation d'une fissure à la fondation en 2002 (voir

facture)

Toit refait en 2005 (voir facture)

Puits de lumière 2005 (voir facture)

Remplacement du drain suite à un refoulement d'égout au

sous-sol en 2020. (Voir rapport)

*****

Le quartier

Situé sur le Plateau, la copropriété est localisée dans un

secteur bénéficiant d'un excellent service de transport en

commun avec un accès facile à plusieurs lignes d'autobus

(24 Sherbrooke, 29 Rachel, 97 Mont-Royal)

La station de métro Frontenac se trouve à un dizaine de

minutes à pieds.

La piste cyclable sécurisée sur Rachel se trouve au coin de

la rue.

Plusieurs commerces se trouvent à moins de 10 minutes de

marche : les Shop Angus (Provigo, SAQ, cafés et restos) et

l'avenue du Mont-Royal.

Le parc Baldwin est également à proximité.

*****

Autres informations

Chauffe-eau loué d'Hydro-solution pour 12,49$/mois

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Date

de livraison à confirmer.

Le financement se fera à la Caisse Desjardins

Sault-au-Récollet

Mise de fonds minimum de 20%

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations