Vous achetez ?

Qu'est-ce que l'OACIQ ?

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour principale mission la protection du public, c’est-à-dire votre protection. Il veille à l’application de la Loi sur le courtage immobilier qui réglemente les activités de courtage au Québec. Cette loi vise la protection du public en encadrant de façon très stricte les transactions immobilières.

La loi, l’OACIQ et ses règlements prévoient que les courtiers doivent se soumettre à des règles précises touchant chacun des aspects de leur pratique, dont :

• Prendre les moyens pour vous informer adéquatement sur l’ensemble des faits pertinents à la transaction;
• Veiller à promouvoir vos intérêts et protéger vos droits relatifs à la transaction, et informer toutes les parties de tout facteur pouvant l’affecter défavorablement;
• Assurer la tenue des dossiers et registres pour garder des traces et permettre un suivi;
• Préserver la confidentialité de vos renseignements personnels.

Pourquoi passer par un courtier?

Acheter une propriété sans courtier immobilier, c’est se passer de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier qui travaille dans votre intérêt. Ce serait vraiment dommage de s’en passer !

Acheter avec un courtier, c’est…

• Profiter de l’accès à toutes les propriétés du réseau MLS et à l’alerte immobilière pour trouver la propriété qui correspond vraiment à vos besoins.
• Avoir accès à l’analyse de la valeur marchande de la propriété qui vous intéresse. Le courtier dispose d’une banque de données lui permettant de comparer la propriété souhaitée aux comparables vendus récemment dans le même secteur.
• Avoir des explications sur les différentes clauses de l’offre d’achat et ainsi éviter les mauvaises surprises. N’oubliez pas qu’une promesse d’achat est un document légal. Il est important d’en connaître les termes, les clauses et les conditions.
• Éviter de prendre du temps à coordonner des visites, faire des appels, penser aux documents à obtenir. Le courtier fera tout ça pour vous!
• Avoir à vos côtés un négociateur qui saura obtenir les meilleures conditions pour vous. pouvoir compter sur un réseau de professionnels concernant différents aspects de la transaction (courtier hypothécaire, inspecteur, notaire, etc.).
• Bénéficier d’une transaction protégée par la Loi sur le courtage immobilier. C’est le courtier qui porte la responsabilité de la transaction. Il est imputable de toutes erreurs ou omissions.

Bref, acheter avec un courtier, c’est pouvoir compter sur un professionnel à travers toutes les étapes du processus d’achat.

Frais à prévoir

Quand on achète une propriété, il ne faut pas négliger les frais qui s’y rattachent. Voici une liste de frais les plus courants.

• Frais de notaire
• Inspection
• Taxes de mutation
• Assurance prêt hypothécaire, si applicable
• Assurance habitation
• Ajustement des taxes foncières
• Déménagement